Estimation théorique
Les Tronquats Nord,33480 Sainte Hélène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Tronquats Nord,33480-Sainte Hélène indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 6 | TRONQUATS | 3 | 61 | 440 | 411900€ | 6752€ |
2021-03-31 | 88 | RTE DES LANDES | 4 | 100 | 90 | 680000€ | 6800€ |
2023-03-20 | 29 | RTE DES TRONQUATS | 4 | 105 | 584 | 367000€ | 3495€ |
2021-12-01 | 29 | RTE DES TRONQUATS | 5 | 120 | 921 | 179400€ | 1495€ |
2023-06-05 | 4 | RTE DU PETIT COURGAS | 6 | 125 | 822 | 298910€ | 2391€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DES TRONQUATS | 5 | 93 | 0 | 256000€ | 2753€ |
2019-08-30 | 70 | RTE DE L OCEAN | 4 | 112 | 573 | 160000€ | 1429€ |
2020-11-04 | 15 | RTE DES TRONQUATS | 5 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2022-02-14 | 45 | ALL DES PINS | 4 | 94 | 526 | 228000€ | 2426€ |
2019-07-19 | 8 | RTE DES TRONQUATS | 3 | 54 | 1041 | 227620€ | 4215€ |
2021-04-01 | 9 | ALL DES ACACIAS | 3 | 60 | 669 | 238200€ | 3970€ |
2020-05-07 | 22 | ALL DES PINS | 3 | 60 | 487 | 135000€ | 2250€ |
2019-10-04 | 6 | CLOS DE PLANQUEPEYRE | 6 | 163 | 1011 | 500000€ | 3067€ |
2022-09-15 | 6 | CLOS DE PLANQUEPEYRE | 6 | 163 | 1011 | 540539€ | 3316€ |
2021-08-02 | 27 | AV DE L OCEAN | 5 | 145 | 1523 | 350000€ | 2414€ |
2022-02-21 | 4 | RUE BOUVREUILS | 4 | 90 | 500 | 355000€ | 3944€ |
2023-04-27 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 131 | 521 | 467000€ | 3565€ |
2022-04-29 | 55 | RTE DES LANDES | 4 | 100 | 753 | 300000€ | 3000€ |
2021-04-09 | 50 | RTE DE L'OCEAN | 2 | 60 | 171 | 153400€ | 2557€ |
2020-12-22 | 50 | RTE DE L'OCEAN | 5 | 200 | 890 | 350000€ | 1750€ |
2022-07-23 | 47 | RTE DES LANDES | 4 | 80 | 1218 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-16 | 15 | AV DE L OCEAN | 4 | 142 | 1070 | 362500€ | 2553€ |
2019-05-10 | 25 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 120 | 893 | 416800€ | 3473€ |
2020-07-28 | 2 | IMP DU COURTIOU | 3 | 104 | 509 | 238000€ | 2288€ |
2021-08-26 | 33 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 899 | 366000€ | 3813€ |
2020-11-06 | 4 | LOT LE CLOS DE COURGAS | 4 | 113 | 1501 | 355000€ | 3142€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DU COURTIOU | 5 | 132 | 1006 | 478200€ | 3623€ |
2022-03-10 | 5 | ALL DES BECASSES | 6 | 172 | 1501 | 380000€ | 2209€ |
2019-08-22 | 9 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 124 | 1254 | 60000€ | 484€ |
2020-09-24 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 112 | 463 | 280100€ | 2501€ |
2019-06-14 | 40 | RTE DE L OCEAN | 4 | 85 | 393 | 183000€ | 2153€ |
2019-10-01 | 9006 | RES ESQUIROT | 3 | 65 | 367 | 143000€ | 2200€ |
2020-11-05 | 15 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 503 | 375000€ | 3906€ |
2021-12-28 | 4 | ALL DES GALIPS | 4 | 169 | 523 | 540900€ | 3201€ |
2020-12-29 | 27 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 144 | 500 | 468000€ | 3250€ |
2022-11-02 | 9 | IMP DES ERABLES | 7 | 184 | 500 | 550000€ | 2989€ |
2021-08-25 | 4 | IMP DES RESINIERS | 4 | 82 | 751 | 313950€ | 3829€ |
2022-08-11 | 31 | RTE DES LANDES | 3 | 104 | 812 | 480000€ | 4615€ |
2021-07-22 | 26 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 510 | 83754€ | 872€ |
2022-12-08 | 28 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 125 | 1000 | 510000€ | 4080€ |
2020-06-05 | 34 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 172 | 546 | 426000€ | 2477€ |
2022-12-30 | 25 | RTE DES LANDES | 4 | 107 | 1382 | 380935€ | 3560€ |
2020-08-31 | 52 | ALL DES CHENES | 6 | 116 | 1010 | 388000€ | 3345€ |
2022-08-09 | 1 | RES LES BRUYERES | 4 | 78 | 413 | 170000€ | 2179€ |
2020-12-21 | 23 | RTE DES LANDES | 3 | 130 | 500 | 334700€ | 2575€ |
2021-08-31 | 10 | LOT LA CLAIRIERE DE STE-HELENE | 5 | 130 | 504 | 443870€ | 3414€ |
2022-12-02 | 16 | RES LES BRUYERES | 3 | 63 | 316 | 127400€ | 2022€ |
2020-09-14 | 10 | LOT LA LISIERE DE LA FORET | 4 | 93 | 500 | 266270€ | 2863€ |
2022-12-02 | 11 | LOT LA LISIERE DE LA FORET | 4 | 105 | 500 | 358000€ | 3410€ |
2022-09-08 | 8 | RTE DE L EGLISE | 4 | 90 | 816 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-06 | 10 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 100 | 1000 | 301400€ | 3014€ |
2021-07-07 | 10 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 100 | 1000 | 331800€ | 3318€ |
2021-03-15 | 19 | RES LES BRUYERES | 4 | 79 | 357 | 150000€ | 1899€ |
2020-08-04 | 3 | LOT LA CLAIRIERE DE STE-HELENE | 5 | 147 | 1004 | 470000€ | 3197€ |
2021-04-09 | 5 | RTE DE L EGLISE | 4 | 94 | 460 | 264870€ | 2818€ |
2019-05-28 | 8 | LOT LES BACQUERINS | 7 | 113 | 485 | 312000€ | 2761€ |
2020-12-15 | 2 | LOT LA CLAIRIERE DE STE-HELENE | 5 | 114 | 1027 | 360000€ | 3158€ |
2023-01-10 | 16 | LOT LES BACQUERINS | 5 | 110 | 460 | 425000€ | 3864€ |
2022-06-24 | 9 | RTE DE LA GARE | 3 | 73 | 820 | 280000€ | 3836€ |
2021-09-29 | 24 | RES LES BRUYERES | 3 | 63 | 317 | 165000€ | 2619€ |